Rue Diderot – Appartement 2 pièces + cuisine

EXCLUSIVITE – GRENOBLE, Rue Diderot, à proximité immédiate des transports, écoles et axes routiers

Appartement 2 pièces + cuisine de 60 m², dans copropriété ravalée et isolée en 2025, situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, comprenant :

1 entrée avec placard
1 séjour de 15 m² pouvant être ouvert sur la cuisine
1 cuisine aménagée indépendante avec placard de rangement
1 chambre de plus de 18m²
1 salle d’eau avec placard
1 WC indépendant

1 cave complète ce bien

Les + :
– Bon état général
– Ravalement de façade en 2025 avec isolation par l’extérieur, en toiture et par le sol
– Fort potentiel d’aménagement
– Rentabilité locative brute +8%
– DPE C

Chauffage individuel gaz
Taxe foncière 1 529 €
Zone d’encadrement des loyers, loyer majoré 876€ hors charges

Copropriété de 105 lots dont 53 lots d’habitation, pas de procédure en cours, charges mensuelles : 57€ (comprenant l’entretien des parties communes et de l’ascenseur)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 755.00 et 1021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3801 2024 0000 000 11