Maison individuelle rénovée avec annexes, jardin et carport

CHOLONGE – A 2 min du lac de Laffrey, au coeur d’un environnement paisible et verdoyant

Maison individuelle de 4 pièces, 101 m² + 36m² d’annexes (caves et atelier) sur une parcelle de 657m² avec un carport de 47 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée, avec un premier accès de plain pied :
– 1 séjour avec cuisine ouverte et aménagée de 20 m² ouvert sur le salon de 23 m²
Ces pièces sont traversantes et lumineuses avec un accès direct à une première terrasse reliant le jardin

A l’étage, desservi par un double escalier :
– 1 vaste chambre parentale de 19m² traversante avec sa salle de bain attenante à finaliser (installation d’une baignoire ou d’une douche)
– 1 chambre
– 1 bureau
– 1 WC indépendant

Au sous-sol semi enterré avec accès direct au jardin :
– 1 cuisine d’été de 18 m² avec pierre apparente
– 1 salle d’eau.
– 1 atelier de 27m²
– 2 caves véritables

La maison dispose d’un accès direct par le jardin avec un carport de 47m², offrant un stationnement couvert et un espace de stockage pour le bois.
Le jardin est clos et dispose de 2 cuves à eau.

Les + :
– Proximité des axes routiers et aux lacs du plateau
– Environnement paisible
– Logement traversant
– Travaux de rénovation récent (isolation, toiture, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, électricité, installation d’un poêle à granules, rafraichissement général)
– Potentiel d’aménagement supplémentaire

Taxe foncière : 347 €
Non soumis à copropriété

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PERFECT’IMM : Directrice d’agence – Marie BIDOT
Carte T CPI 3801 2024 0000 00011