DUPLEX 141m² au sol+ Jardin+ Double garage

EN EXCLUSIVITE AU CENTRE DU VILLAGE DE MIONS
RARE APPARTEMENT EN DUPLEX TRAVERSANT de 101m² carrez, 141m² au sol avec Jardin et Double Garage situé au 1er et 2ème étage d’une maison divisée en 2.

Le rez-de-chaussée de l’appartement dispose de :
-1 véranda de 3m²
– 1 entrée
– 1 charmant salon de 24m²
– 1 cuisine aménagée et son séjour de 26m²
– 1 chambre spacieuse avec placard de 13,5m²
– 1 salle d’eau avec rangement
– 1 WC indépendant

Toutes les pièces de cet étage sont baignées de lumière et offrent une belle hauteur sous plafond.

Le 1er étage comprend :

– 2 chambres similaires de 13,5m² au sol
– 1 chambre avec placard de 21m² au sol
– 1 salle de bain
– 1 WC indépendant

L’appartement possède de nombreux espaces de rangement sur les 2 niveaux.

Le bien dispose d’un accès totalement indépendant avec un portail qui s’ouvre sur un jardin clos et arboré d’environ 200m² avec 2 terrasses, un petit abri pour stockage et un double garage de 30m² avec mezzanine.

Les + :
– Appartement familial avec de beaux volumes
– Accès indépendant, un cadre de vie comparable à celui d’une maison
– Emplacement au centre du village
– Jardin au calme
– Nombreux espaces de stockage
– Travaux déjà réalisés ( isolation par l’extérieur faite en 2015, modification des salles d’eau en 2014 et 2020 )

Chauffage au gaz de ville
Pas de charge de copropriété
Taxe foncière : 1404€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PERFECT’IMM : Virginie GUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919292961
RCP 138128261M