COUP DE COEUR – APPT T3 REFAIT A NEUF

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COUP DE COEUR – APPARTEMENT T3 REFAIT A NEUF – Résidence Air Soleil

Appartement 4 pièces transformé en 3 pièce de 63.30m², intégralement rénové en 2022, comprenant :

– 1 pièce de vie lumineuse de 30m² avec balcon de 3m²
– 2 chambres
– 1 salle d’eau avec fenêtre
– 1 WC indépendant
– 1 buanderie

Une cave complète ce bien.

Les + :
– Lumineux et traversant Est/ouest
– Aucun vis à vis
– Stationnement libre dans la copropriété
– Rénovation intégrale avec prestations de qualité : carrelage
– Climatisation réversible
– Isolation intérieure
– Menuiserie double vitrage

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Taxe foncière : environ 1 200€
Chauffage individuelle par pompe à chaleur Air/Air

Copropriété de 184 lots principaux, pas de procédure en cours, charges de copropriété 52€/mois

A proximité immédiates des écoles, transports (bus et tramway), commerces, espaces verts
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie BIDOT – Agence PERFECT’IMM 901611301 – CPI 3801 2024 0000 00011