COUP DE COEUR – APPT 3 PIECES-Balcon-Cave-Parc

EXCLUSIVITE – RETOUR A LA VENTE – EYBENS CENTRE AU CALME – Résidence à taille humaine, au 2ème et dernier étage avec un parc privatif

Appartement 4 pièces transformé en 3 pièces de 67m², traversant Nord/Sud, comprenant :
– 1 pièce de vie lumineuse de 35m² avec balcon de 4,5 m², cuisine aménagée et équipée
– 2 chambres
– 1 salle d’eau avec fenêtre
– 1 WC indépendant avec placard et fenêtre
– Nombreux rangements

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Un garage est disponible en sus, au prix de 19 000€

Les + :
– Lumineux et traversant Nord/Sud
– Dernier étage
– Aucun vis à vis
– Faible charge de copropriété
– Menuiserie double vitrage
– Cadre verdoyant avec parc privatif
– Proximité des transports, commerces, écoles

Taxe foncière :1 589€
Chauffage individuelle électrique avec programmateur
Anciennement loué 940€ HC, rentabilité brute 5%

Copropriété de 100 lots principaux dont 54 d’habitations, pas de procédure en cours, charges de copropriété 85€/mois

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.