Appt T3 rénové – Cave – Jardin Partagé

Sous compromis : RETOUR A LA VENTE- – T3 RENOVE- JARDIN PARTAGE-CAVE-
PETITE COPROPRIETE de 3 APPARTEMENTS
STATIONNEMENT FACILE- ACCES GARE DE VIENNE DIRECT AVEC LE BUS

En exclusivité,
Appartement 3 pièces, 67,75m², au 1er étage d’une petite copropriété de 2 étages.
Situé à quelques minutes à pied du centre ville de Pont-Evêque, dans un charmant petit immeuble, comprenant :

– 1 cuisine équipée
– Bel espace de vie de 30 m² exposé Sud
– 2 chambres avec placards
– Nombreux espaces de rangement
– 1 salle d’eau moderne
– 1 WC indépendant

Une cave ainsi qu’un jardin partagé complètent ce bien.
Pompes à chaleur réversibles AIR/AIR (sous garantie)

Les + :
– Excellent DPE
– Bâtiment rénové : ravalement de façade et couverture de toit
– Appartement rénové, prestations de qualité
– Peu de charges de copropriété
– Proximité des commodités et des écoles
– Vue dégagée
– Arrêt de bus pour Vienne ( gare, centre, Leclerc)

Taxe foncière : 862 €
Chauffage individuel par Pompe à chaleur AIR/AIR, menuiseries double vitrage
Copropriété de 3 lots principaux, pas de procédures en cours, syndic bénévole, charges de copropriété de 232 €/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe Climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 754,00 et 1020,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: gueorisques.gouv.fr

Virginie GUYON – Mandataire Immobilier – RSAC 919 292 961
Agence PERFECT’IMM – 901611301- CPI 3801 2024 0000 00011

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 754.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.