Appartement 4 pièces, rénové

EXCLUSIVITE – LE PONT DE CLAIX, RESIDENCE LE CANTON, Tram A en pied d’immeuble, à proximité des commerces, écoles et axes routiers

Appartement 4 pièces de 75 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant :
1 entrée avec placard
1 vaste pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée et aménagée de 2025 donnant accès à un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée
2 chambres avec placards
1 pièce annexe de 9,67m² pouvant faire office d’une 3ème chambre ou buanderie avec accès à la loggia de 5m²
1 salle de bains avec baignoire
1 WC indépendant
1 cave

Les + :
– Lumineux et traversant Nord/Sud
– Vue dégagée
– Beaux volumes
– Coin nuit pour les chambres
– Potentiel d’aménagement d’une 3ème chambre
– Climatisation dans la pièce de vie
– Store banne électrique
– Rafraichissement récent, aucun travaux à prévoir
– DPE D
– Emplacement idéal, à proximité des transports et infrastructures

Taxe foncière : 1911€
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz collective

Charges de copropriété : 115€ + chauffages et eau
122 lots d’habitation, pas de procédures en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3801 2024 0000 000 11