APPARTEMENT 3 PIECES – RESID LE CHOPIN

EXCLUSIVITE – SAINT MARTIN D’HERES – RESIDENCE LE CHOPIN – IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Appartement 3 pièces de 60 m², traversant Est/Ouest comprenant :
– 1 double séjour de 25m² avec balcon donnant sur parc
– 1 cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, avec loggia
– 2 chambres
– 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, entièrement refaite en 2017
– 1 WC indépendant
Une cave complète ce bien.

Les + :
– Traversant Est/ouest
– Lumineux, triple exposition
– Aucun vis à vis
– Salle d’eau refaite intégralement en 2017, douche à l’italienne, norme PMR
– Isolation par l’extérieur et ravalement de façade en 2023
– Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
– Stationnement libre en pied d’immeuble, réservé à la copropriété
– Proximité des transports (ligne C8), écoles, commerces, axes routiers principaux

Rafraîchissement à prévoir.
Non concerné par le plafonnement des loyers.
Taxe Foncière 1250€
Copropriété de 668 lots dont 274 d’habitation, pas de procédure en cours, charge de copropriété 80€/mois

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 668 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 954 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PERFECT’IMM : Directrice d’agence – Marie BIDOT
Carte T CPI 3801 2024 0000 00011