EXCLUSIVITE – DUPLEX 4 PIECES – RESIDENCE DU CHATEAU

EXCLUSIVITE – RESIDENCE DU CHATEAU – SECTEUR RARE & PRIVILEGIE

Situé dans un écrin de verdure, au deuxième et dernier étage, Duplex aux prestations soignées, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
– 1 vaste entrée avec rangements
– 1 espace de vie lumineux avec cuisine équipée de standing et un accès direct à une large terrasse de 14,5 m²
– 1 chambre
– 1 WC indépendant

Au premier étage :
– 2 chambres
– 1 salle d’eau
– 1 WC indépendant
– 1 espace buanderie

Un garage de 16m², 1 place de parking et 1 carré de jardin de 25m² complètent ce bien

L’appartement a été rénové intégralement récemment avec des matériaux nobles.
La toiture et son isolation ont également été refaite récemment.

Les + :
– Secteur Privilégié
– Cadre rurale
– Aucun Vis à Vis
– Prestations de qualité
– Triple Exposition
– Lumineux et ensoleillé
– Excellent DPE
– Vue panoramique sur les massifs
– Faible charge de copropriété
– Nombreux espaces verts

Chauffage par pompes à chaleur réversibles AIR/AIR et radiateurs électriques
Menuiseries double vitrage aluminium

Taxe foncière : 1658 €
Copropriété de 24 lots principaux, pas de procédures en cours, charges de copropriété de 208 €/trimestre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.