Maison à vendre Champagnier

COUP DE COEUR – RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR

Maison de plain pied 5 pièces, 85 m² + véranda, mitoyenne par le garage et sur terrain de 700 m² environ, comprenant :
– 1 cuisine équipée avec véranda
– 1 séjour avec cheminée bois
– 3 chambres
– 1 salle d’eau avec WC (rénové)
– 1 grand garage de 18 m²

Un terrain clos et arboré avec dépendance complète ce bien

Les + :
– Secteur recherché, dans un écrin de verdure
– Triple exposition Nord, Sud, Ouest
– Vue dégagée, sans vis à vis
– Menuiserie double vitrage + moustiquaire + volets roulants électriques

Travaux de rafraichissement à prévoir
Taxe foncière : 1 300€ environ
Chauffage bois + gaz par chaudière individuelle
Syndic bénévole pour le lotissement, charge environ 150€/an

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2560.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.