Appart. T2 meublé + stationnement

CLERMONT-FERRAND, Rue Maréchal Leclerc, quartier calme à proximité du centre-ville

Appartement 2 pièces, au 4ème et dernier étage, dans un immeuble neuf, avec ascenseur, meublé comprenant :
– Pièce de vie avec cuisine équipée de 23 m² (frigo, hotte, four, plaques de cuisson) avec un agréable balcon de 7,6 m²,
– 1 chambre de 13,8 m² équipée (literie complète)
– 1 salle d’eau ergonomique et adaptée avec WC

1 place de parking en sous-sol complète ce bien
Le logement bénéficie des dernières réglementations phoniques et thermiques pour un confort optimal.
Chauffage individuel électrique dernière génération, très économique

– Loyer hors charges : 659€
– Charges mensuelles (provision) : 226 €
– Loyer total avec les charges de 885 €
Offre commerciale en cours, 110€ de réduction sur les charges pour 18 mois

– Honoraires de location : 466 €
(dont frais d’état des lieux : 127 € et frais de dossier : 338 €)

Copropriété : 86 lots d’habitation

Honoraires de 466 € TTC à la charge du locataire comprenant 127 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 659 €/mois. Provision sur charges 226 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 318 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 394.00 et 533.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3801 2024 0000 000 11