Appt 2 pièces, Résid. les Diables Bleus

EXCLUSIVITE – EMPLACEMENT PRIVILEGIE – RESIDENCE LES DIABLES BLEUS, à proximité du Parc Paul Mistral, des transports en commun (Arrêt de tram Chavant), à quelques minutes du centre ville

Appartement 2 pièces de 42 m² situé au 3ème étage avec double ascenseur, comprenant :
– 1 entrée avec placard
– 1 pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée donnant accès à un balcon sur toute la longueur de l’appartement
– 1 chambre avec dressing et accès balcon
– 1 placard buanderie
– 1 salle d’eau avec douche à l’italienne
– 1 WC indépendant

Les + :
– Entièrement meublé et décoré
– Bonne rentabilité locative (en location de tourisme actuellement)
– Emplacement privilégié
– Résidence de standing, avec concierge
– Nombreux rangements
– Prestations de qualité
– Local vélo
– Faibles charges
– Conforme aux normes PMR

Vendu meublé et décoré
Actuellement, en location de tourisme, géré en conciergerie

Chauffage collectif avec comptage individuel par le réseau de chaleur urbain
Taxe foncière 1 677€

Copropriété de 166 lots d’habitation, pas de procédure en cours
Charge de copropriété : 99€/mois (incluant concierge, entretien des communs, chauffage)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.